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« Casser » son hypothèque

Par Luc Vallières ce 8 août 2011 à 11h03

Cas de Sébastien (nom fictif)

Prêt actuel de 210 000 $ (35 ans) contracté il y a trois ans et demi

Taux actuel : 6,20 %

Meilleur taux en vigueur (cinq ans) : 4,34 %

Épargne sur taux d’intérêt : 1,86 %

Intérêts épargnés sur nouveau prêt : 19 057 $

Pénalité pour bris d’hypothèque : 6 343 $

Bénéfice net : 23 174 $

Sébastien n’a pas les 6 343 $ pour payer les frais de pénalité, il peut alors ajouter cette somme à son hypothèque actuelle.

Montant restant à payer sur taux à 6,20 % à la fin du terme de cinq ans : 199 968 $

Montant restant à payer avec le nouveau taux en ajoutant les frais de pénalité à la fin du terme de cinq ans : 189 433 $

Bénéfice net après bris d’hypothèque : 10 534 $

hypothèque, placement, economie

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