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Qu'est-ce qu'une bonne inspection résidentielle ?

ce 12 mai 2011 à 07h38
Crédit photo : Shutterstock

Imaginez comment vous pourriez être heureux dans une belle maison aux dimensions parfaites, avec grand terrain, piscine, garage, comptoir en granit, bain podium… Le rêve québécois ! Deux ans plus tard, imaginez des fissures dans les fondations, des infiltrations d'eau par le toit, un système de chauffage bruyant et le grand terrain que vous aimiez tant est contaminé. Entends-je votre rêve s'effondrer ? Pourtant, une simple inspection résidentielle aurait pu prévenir tout cela.

En effet, même pour une maison neuve, une inspection résidentielle effectuée dans les règles de l’art permet de déterminer dans quel état se trouve précisément l’objet de vos désirs. Pour ce faire, l’inspecteur doit passer au peigne fin la structure, la toiture, la plomberie, l’électricité, le système de chauffage, les murs intérieurs et extérieurs, l’isolation, les portes, les fenêtres et la ventilation de la résidence. Cet examen approfondi ne dure en général que quelques heures et se termine par la remise d’un rapport écrit détaillé à propos de chaque composante de la maison.

Afin d’éviter les poursuites judiciaires, il semblerait que certaines entreprises identifieront comme urgentes toutes les réparations à effectuer sur la maison en vue. Naturellement, ne prenez pas au sérieux ces individus. Un vrai professionnel saura reconnaître les bons investissements et soupèsera les ennuis potentiels de la propriété.

Néanmoins, il est vrai que le rapport d'inspection résidentielle n'est pas une garantie et il est possible que l’examen n’ait pas détecté toutes les anomalies. Mais pour mettre toutes les chances de votre côté, recherchez l’expérience et la réputation de l’inspecteur. Il est d’ailleurs probable que votre agent immobilier connaisse quelques noms dignes de confiance.

Rappelez-vous d’ailleurs qu’un inspecteur fiable ne communiquera aucune réticence à vous expliquer en profondeur le contenu de son rapport. C’est finalement grâce à cette transparence que vous pourrez être en mesure d’évaluer si les forces du bâtiment sont plus ou moins convaincantes que ses faiblesses, ceci avant de signer le contrat de vente.

Pour les vendeurs, il est à noter qu’une inspection peut aller vous chercher d’excellents arguments de vente, vous faire connaître les besoins spécifiques de votre demeure afin d’effectuer les réparations nécessaires, ou du moins vous aider à montrer ces inconvénients sous leur meilleur jour. Le choc en sera ainsi allégé et votre honnêteté ne fera plus de doute dans les esprits des acheteurs potentiels.

Commentaires des lecteurs (1 commentaires)


 
 
Stephen Lagueux
14 mai 2011 à 18h11
« Quelques noms dignes de confiance suggérés par le courtier »...Hmmm!! Je travaille présentement sur un texte que je publierai dans une de mes chroniques d'ici quelques semaines où je parle justement des inspecteurs, leurs compétances et leurs relations avec les courtiers et pourquoi certains inspecteurs ont justement toute la confiance de certains courtiers. Ca pourrait être bon comme lecture, venez me voir dans le coin des experts. Stephen Lagueux Inspecteur
 
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