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Devenir propriétaire en quatre étapes

Acheter une propriété peut se révéler laborieux. Devant une épreuve aussi exigeante, il est primordial de suivre minutieusement les étapes dans l’ordre et la discipline. Voici donc un petit récapitulatif des étapes que doit suivre un acheteur avant d’acquérir une propriété.

Avant même d’entreprendre les démarches auprès d’un courtier immobilier, l’acheteur doit d’abord et avant tout rencontrer un conseiller hypothécaire. Il pourra ainsi connaître son budget, soit le montant maximum qu’il peut emprunter, en plus de se préqualifier  financièrement. Cette dernière qualité lui permettra plus tard de faire une offre sur une propriété.

Vient après l’étape du choix de la propriété. Elle inclut la recherche, les dix visites, les cent questions et les mille doutes insécables à un achat aussi important. À cette étape, l’acheteur doit préalablement identifier ses besoins : quartier, nombre de chambres à coucher, grandeur du terrain, année de construction, prise de possession, etc.

Ensuite, c’est le moment de faire une promesse d’achat conditionnelle. L’acheteur doit ici présenter au vendeur une copie de l’engagement d’un prêteur hypothécaire. En d’autres termes, l’acheteur promet d’acquérir la propriété, mais la vente demeure conditionnelle à une inspection approfondie, laquelle doit être effectuée dans un délai prédéterminé.

Cette étape assurera l’acheteur que tout est bel et bien conforme et que la propriété visée n’est pas la proie de vices cachés. Entre autres, la cheminée, la toiture et les fondations sont inspectées afin de démasquer une infiltration d’eau ou la présence d’un contaminant dans le sol, par exemple. Naturellement, dans le cas où il n’y a pas de service d’aqueduc et d’égout, d’autres conditions peuvent s’ajouter telles l’analyse de l’eau et la conformité de la fosse septique et du champ d’épuration.

Lorsque toutes les conditions sont remplies, l’acheteur se choisit un notaire et l’acte de vente se fait selon ce qui a été déterminé dans la promesse d’achat. Enfin, arrive le moment tant attendu des signatures, de la poignée de main traditionnelle et puis, félicitations, vous voilà propriétaire.