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Astucieuse façon d’augmenter de la valeur ajoutée à sa propriété

La cuisine est, dit-on, « le cœur de la maison ». Lieu de rassemblement obligatoire, on y mange, on y boit,… y passer beaucoup de temps est inévitable. De ce fait, rien ne vaut quelques travaux de rénovation à la cuisine pour ajouter du cachet à toute la demeure.

Pour un visiteur, des caissons d’armoires rajeunis rendent la cuisine, donc la maison, plus attrayante. Si ce visiteur est un acheteur, les modifications peuvent aussi signifier une vente plus facile, c’est l’évidence même. Toutefois, pour un vendeur, ces rénovations peuvent rimer avec un prix de vente plus élevé. Exemple approximatif, investir 8 000 $ dans une cuisine peut augmenter la valeur de la propriété de 10 000 $.

À ce sujet, l’Institut canadien des évaluateurs (ICE) note une donnée intéressante, à savoir que les modifications apportées à une cuisine sont les rénovations qui ont le meilleur potentiel de rentabilité sur la propriété.

Marche à suivre

Avant de commencer, une bonne idée est certainement de visiter les grands centres de rénovations. Là, des cuisinistes souvent bien expérimentés sont en mesure d’expliquer quelles rénovations sont envisageables, selon les besoins, les goûts et le budget de chacun.

À partir de ce moment, il faudra attendre environ deux mois avant de voir le projet se concrétiser. Il en est ainsi, car choisir la combinaison parfaite de matériaux et d’accessoires peut se révéler très complexe. Puis, une fois que la commande est envoyée, les fabricants requièrent de quatre à six semaines pour produire et livrer les armoires et les comptoirs commandés. De plus, d'autres produits oubliés pourraient être à magasiner, tels des cache-néons, des moulures, peut-être de nouveaux électroménagers, du revêtement de sol, des articles de décoration, des luminaires, etc.

Toutefois, si les rénovations sont effectuées dans le but de vendre rapidement, il existe aussi des entreprises de resurfaçage d’armoires. Pour une fraction du prix, ces entreprises refont le visage de la cuisine, laquelle aura l’apparence d’une neuve en deux ou trois jours. Un effort à ne pas négliger, car toute modification sera remarquée lors de la visite d’acheteurs potentiels, et à cette étape, c’est dans les détails que la magie opère.