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Les pires défauts d'un agent immobilier

Crédit photo : Maridav/Shutterstock Images LLC

Comme dans tous les domaines, il y a de bons agents et des moins bons. Il est donc essentiel de savoir reconnaître les professionnels qui sauront nous guider dans l'achat de notre maison.

Tout acheteur consciencieux, à un moment ou à un autre, en vient un jour à se demander si le choix qui s'offre à lui est intéressant. Dans le cas du marché immobilier, il se peut qu'une maison vous paraisse trop belle pour être vraie. Sachant qu'aucune maison n'est idéale, le problème vient peut-être de l'agent immobilier…

En effet, pour tenir son rôle adéquatement, ce dernier doit détenir certaines qualités. Qui plus est, en ce qui concerne un achat aussi important que celui d’une résidence, l’erreur peut vous coûter cher. Voici donc une liste de traits de personnalité à fuir dans votre choix de courtier.

Premièrement et naturellement, il y a l’incompétence. Si votre agent ignore presque tout du processus d’achat, ou s’il manque de confiance lorsqu’il vous transmet ces informations, recyclez sa carte d’affaires en signet et pigez un nouveau nom dans le bottin téléphonique.

Puis, il y a le manque d’autonomie. Effectivement, un bon agent immobilier est proactif et ouvert. S’il est antipathique, il ne sera pas en mesure de deviner vos besoins et d’aller au-devant de vos interrogations. Toute nonchalance devient donc un signe qu’il manque de rigueur. Qui plus est, si vous continuez à utiliser les services de cette limace, il vous sera impossible de savoir jusqu’où son insouciance, voire même sa paresse, est allée. C’est peut-être un peu cliché, mais sa ponctualité peut être un bon indicateur. Aussi, si vous avez toujours besoin de le relancer pour obtenir des réponses à vos questions, cherchez une personne plus motivée.

À l’opposé, un agent immobilier qui serait trop insistant n’est guère préférable. Il est normal et même important de savoir vanter les qualités d’une maison, mais il doit se faire un devoir d’en indiquer les défauts. Rappelez-vous, aucune maison n’est parfaite.

Troisièmement vient l’absence de tout sens critique. Puisque l’agent immobilier travaille autant pour le vendeur que pour l’acheteur, c’est lui qui aura à gérer les négociations. Sans cela, il ne saurait y avoir une entente satisfaisante pour les deux parties.

Enfin, il y a les caractères renfrognés et négatifs. Si vous sentez la moindre réticence à vous faire visiter plus d’une maison, car il faut en visiter plusieurs, donnez-lui son congé. Prenez en considération qu’environ 10 000 $ (selon le prix de la maison) ira dans la poche de l’agent immobilier. Admettant que vous visitez 10 maisons, ça signifie quand même un salaire de 1000 $ par inspection…