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Devriez-vous compter sur votre actif immobilier pour financer votre retraite



FINANCES

Par Côme Simard
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10/15/2007
Le secteur immobilier est toujours en effervescence partout au pays. Si vous possédez une maison et que vous voyez sa valeur nette augmenter, vous vous réjouissez probablement à lidée dencaisser cet actif pour un jour financer votre retraite.

Vous ne faites pas exception. Selon un récent sondage*, 51 % des Canadiens et 55 % des baby-boomers disent compter sur leur maison pour en tirer un revenu de retraite. Et environ la moitié des Canadiens non retraités estiment que leur actif immobilier sappréciera davantage que leurs placements au cours des dix prochaines années.

Toutefois, ils font peut-être fausse route, car lexpérience nous enseigne que la brique et le mortier ne remplacent pas les actions et les obligations (lorsquils sont bien représentés dans un portefeuille bien conçu). Au cours de la période de dix ans la plus récente pour laquelle nous disposons de statistiques (de 1995 à 2005), limmobilier résidentiel ne sest pas apprécié aussi rapidement que la Bourse de Toronto (TSX). Durant cette période, laugmentation annuelle des prix immobiliers a été dà peine plus de 5 % selon lAssociation canadienne de limmeuble, tandis que la moyenne des rendements annuels du TSX a atteint 11 %.

Daprès un vieux dicton, la vie noffre que deux certitudes : la mort et limpôt. Et toute personne sensée sait que les marchés immobilier et boursier sont loin doffrir de la certitude, car il y a toujours des soubresauts, certains prévisibles, dautres non. Sil est vrai que vous ne pouvez influer sur les tendances de limmobilier ou des marchés boursiers, vous pouvez néanmoins embellir votre avenir financier en choisissant une combinaison appropriée de placements.

Les marchés névoluent pas tous dans la même direction en même temps. En diversifiant bien vos placements, vous pouvez réduire les effets négatifs que peuvent avoir un titre ou une catégorie dactif sur le rendement de votre portefeuille et contribuer ainsi à atténuer le risque et à accroître vos chances de réaliser vos objectifs à long terme.

Lautre élément essentiel pour tirer le maximum de votre portefeuille de placement consiste à établir des objectifs à long terme et à maintenir le cap. De multiples études et des années dexpérience ont prouvé indubitablement que la meilleure façon de bâtir un portefeuille consiste à rester présent sur les marchés, et non à tenter de déjouer les marchés. Conservez à long terme votre portefeuille bien bâti et rééquilibrez-le de temps en temps pour en tirer le maximum.

Limmobilier peut être un actif précieux mais ne le surévaluez pas comme source de revenu de retraite. Un conseiller professionnel peut vous aider à établir le plan financier qui vous convient le mieux.

*Sondage de Decima eVox réalisé pour le compte du Groupe Investors, du 20 au 30 octobre 2006.

Cette chronique, rédigée et publiée par Services Financiers Groupe Investors Inc., contient des renseignements de nature générale seulement; son but n'est pas d'inciter le lecteur à acheter ou à vendre des produits de placement. Adressez-vous à un conseiller financier pour obtenir des conseils en fonction de votre situation personnelle.

Pour de plus amples renseignements sur ce sujet, veuillez communiquer avec votre conseiller du Groupe Investors. Côme simard PL.Fin. 1-418-222-4204

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